Разработка и экспертиза смет

Одним из ключевых этапов в формировании стратегии проекта, а также его непосредственного воплощения, можно выделить процесс определения стоимости его реализации в результате разработки сметной документации.

Определение сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта ассоциировано с использованием государственных сметных нормативов для формирования плановых показателей стоимости реализации проектов с привлечением бюджетных средств и проведения государственной экспертизы сметной документации.

Коммерческие проекты, как правило, формируют рабочий бюджет, используя различные инструменты планирования стоимости в зависимости от этапа реализации, такие как анализ рынка, корпоративные базы стоимостных показателей, анализ проектов-аналогов, укрупнённые показатели стоимости 1 квадратного метра и другие.

Вместе с тем, существенный рыночный сегмент инвесторов, заказчиков и кредитных организаций требует подтверждение стоимости на основе государственных нормативных показателей с последующим проведением внутренней, государственной или коммерческой экспертизы.

В нашей команде работают специалисты высокого профессионального уровня с глубокими знаниями в области архитектурно-строительного проектирования, сметного нормирования и ценообразования, экономики строительства, налогового и бухгалтерского учета, а также инвестиционной деятельности в целом.

Мы поможем вам не только определить стоимость вашего проекта на любой стадии реализации, но и качественно подготовить сметный раздел проектной документации для направления в органы экспертизы для получения положительного заключения.

Наши специалисты выполняют все работы, необходимые для определения стоимости строительства как в государственной, так и в коммерческой модели ценообразования, в том числе:

- применение различных смертно-нормативных баз, включая территориальные и отраслевые;

- анализ и доработка проекта организации строительства (ПОС) на предмет учета и обоснования ценообразующих факторов;

- подготовка и анализ документов для обоснования стоимости капитального ремонта, проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

- формирование ведомостей объемов работ, а также сопоставительных ведомостей в рамках корректировки проекта;

- мониторинг цен (конъюнктурный анализ стоимости) строительных ресурсов;

- расчет предельной стоимости с применением нормативов цены строительства (НЦС) или проектов-аналогов, подготовка обоснования инвестиций и организация проведения технологического и ценового аудита (ТЦА);

- разработка и обоснование НМЦК и других документов, необходимых для проведения конкурсных процедур, включая запрос детализированных коммерческих предложений потенциальных исполнителей;

- формирование коммерческих показателей стоимости на основании проектной документации или информации об объектах-аналогах;

- расчет и согласование в государственных структурах индексов и прочих аналитических показателей для использовании при планировании затрат, а также для осуществления взаиморасчетов за выполненные работы;

- подготовка сметы к договору, в том числе на основании сметной документации, получившей положительное заключение экспертизы или коммерческих расчетов;

- проверка и анализ подготовленной третьими лицами проектно-сметной и иной документации, в том числе на предмет наличия пакета документов, требуемых государственными структурами согласно действующему законодательству;

- консультирование и оказание образовательных услуг: повышение квалификации специалистов в области стоимостного инжиниринга и смежных направлений;

- организация и проведение проверки проектно-сметной документации в органах государственной и негосударственной экспертизы;

- подготовка нормативных правовых и методических документов.